「住宅ローン控除について」～注文住宅編～｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 一宮北 ハウスドゥ住宅販売は株式会社And Doホールディングスの100％子会社です。

今回は住宅ローン控除について～注文住宅編～をご案内致します。

 

住宅ローン控除とは、年末の借入残債に対して1％（上限40万円）が

収めた所得税、一部住民税から還元される制度です

（新築他、消費税がかかる建物が対象）。

 

出典：国土交通省

http://sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/

 

 

消費税増税、コロナ禍に伴い還付期間が延長されていますが、

注文住宅をお考えのお客様は締め切りが間近になっております。

 

適用される条件が2つあり

①令和3年9月末までに建物の契約

②令和4年12月末までに入居

 

こちらですが①はお土地が決まっていればまだ少しお時間ございます。

問題は②で、まだ先に見えますが注文住宅の場合

完成には意外と時間がかかります。

 

土地やメーカーを選ぶこともそうですし、それが決まった上で

間取りや住宅プランを決定していき、

設計図を作成するのにもお時間が必要になります。

 

マイホームの打ち合わせが終わり、設計図ができてから

お家が完成するまで目安6ヶ月はかかります。

時間がかかる方は土地とメーカーのお探し初めから15か月かかるとも

言われており、令和4年12月末の入居も先があるように見えて、

いざ動き始めてみたら意外と時間がないと焦ることになってしまいます。

 

注文住宅を検討の際は、まずは土地からお探しすることをお勧めします！

メーカーさんも土地が決まっていないとプランを立てられません。

 

①気になるお土地を決める

②気になるメーカーさんにその土地で間取りを作ってもらう

③予算や間取り等を比較してメーカーさんを決める

④土地・建物購入にかかる費用が明確になった時点で事前審査に進む

 

このような順序で進めて頂くのが一番スムーズに進みます！

 

弊社ハウスドゥでは土地の紹介は当然ですが、

メーカーさん銀行さんのご紹介もしております。

 

注文住宅ですとご融資も複雑になりますので、ご予算や建物のご要望、

メーカーさんのご希望等お聞かせください、全力でご提案致します！